steuer/florida

[ibi]

hy

hab da mal ne frage!
was hat man für jährliche unkosten wenn man sich in florida nen einfamilienhaus
erwerben möchte!!
sprich luxussteuer etc.!!!

gruß
ibi

[sloth]

So ein Ding hier kostet etwa 14.000 ? Steuer pro Jahr

http://www.ferienwohnung.dk/04/0799us-dk.htm

[ehemaliges mitglied]

für "unkosten" gibts normal prügel von jedem erstsemster BWL

;-)

[GG2801]

Original von LV Gott
für "unkosten" gibts normal prügel von jedem erstsemster BWL

;-)

Stimmt...lol. :D

[HalliHallo]

Original von sloth
So ein Ding hier kostet etwa 14.000 ? Steuer pro Jahr

http://www.ferienwohnung.dk/04/0799us-dk.htm


Deins ? :))

[sloth]

Leider nicht....meiner Klein Schwester

[naples-sun]

@ ibi

das ist von Stadt zu Stadt unterschiedlich.

in der Regel beträgt die property tax 1 - 1,5% des appraised value.
Der Wert des Hauses wird jedes Jahr neu geschätzt (appraised) und dient dann als Grundlage für die nächste property tax.

Erfahrungsgemäss liegt der geschätzte Wert ca 30 % niedriger als der wirklich zu erzielend Verkaufspreis. z.B. Wert des Hauses 1.000.000, appraised value ca 700.000, property tax zwischen 7000$ und 10000$.

Bitte beachte, dass der Wert der Immobilien in Florida stets gestiegen sind( durchschnittlich 10%). Gute Immobilien in einigen bevorzugten Gebieten haben durchaus 40% pro Jahr Wertgewinn gehabt, ( in den letzen 10 Jahren 500%) somit haben sich auch die Steuern verfünffacht.

Dazu kommen jedoch noch andere Kosten. Versicherungen (dwelling, windstorm, flood), utilities, power und in einer Anlage Kosten für Wartung, Gärtner und ähnliches.

Falls Du weitere Fragen hast, nur zu.

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Gruss Rudi

[HalliHallo]

Original von sloth
Leider nicht....meiner Klein Schwester

Öhm was ?.... Es ist von deiner kleinen Schwester ? ... ;)

[Dongue]

RE: steuer/florida

Leider nicht....meiner Klein Schwester





Ist die noch Single? :D

[ehemaliges mitglied1]

Das Blöde ist das die Grundsteuer nicht eine echte Grundsteuer ist, sondern eine art Community Tax. 40% meiner Grundsteuern gehen für die Schulen in meiner Community drauf, 20% für Polizei und Feuerwehr, die Bücherei kassiert 3% 10% die Vewaltung der Stadt und des Countys, der Rest geht drauf für Müllabfuhr usw. Das ist bei mir so, die Prozente und die Steuersatz varieren und sind überall unterschiedlich. Ab 65 bekommst du bei uns 10% Rabatt und es gibt auch einen Witwen Rabatt. Die größte Sauerei ist das die dort ständig wohnenden Amis eine sogenannte homestead exemption bekommen. Das heißt das jeder der das Grundstück als seinen ersten Wohnsitz deklariert 70% Rabatt bekommt. Funktioniert leider nicht bei Ausländern. Irgendwie unfair, ich darf dort nicht zur Schule gehen, muß aber dessen Schulsystem finanzieren, und die Amis die ihre Kinder in die Schule schicken bekommen 70% Rabatt.

[naples-sun]

@ 18K/750

bei uns heisst Homestead nicht einen Rabatt von 70%, sondern dass die property tax maximal 3% pro Jahr steigen darf und einen Discount von 25000$ auf den appraised value.

Diese homestead macht doch durchaus Sinn. Denn ansonsten müssten viele Leute nach Jahren Ihr Haus verkaufen, da sie sich die Steuern nicht mehr erlauben können, da der Wert Ihres Hauses so stark gestiegen ist.
Desweiteren wird bei Stadtversammelungen über Steuererhöhungen (für Schulen etc. ) abgestimmt.
Gemeinden mit vielen alten Menschen, stimmen in der Regel gegen Steuererhöhungen für Schulen.
Dieses System hat natürlich Nachteile. Schulen in einer "armen Nachbarschaft " haben in der Regel auch nicht so viel Geld für die Schulen, d.h.: in armen Wohngebieten bekommen die Kinder auch keine gute Ausbildung. In "reichen Wohngebieten ist die Ausbildung an Public Schools aussergewöhnlich gut!!!

Ich kenne einige Hausbesitzer, die 6-stellig$ property tax pro Jahr zahlen. Und dort stehen viele Häuser in der Preisklasse.

Kein System ist perfect, aber so wie in Germany kann es mit unseren Schulen ja auch nicht mehr weiter gehen.

Dort zahlen auf jeden Fall die wohlhabenden Leute mit teuren Häusern mehr Steuern als arme Leute(und dass ohne zu murren).

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Gruss Rudi

[sloth]

Original von Dongue
RE: steuer/florida

Leider nicht....meiner Klein Schwester





Ist die noch Single? :D

Nein...ist seiner Mann an die Foto !

http://www.ferienwohnung.dk/04/0799us/0799hus1.jpg

[ibi]

hhmmmm dat ist nicht gerad wenig was man da so zahlen muß!!
dat muß ich mir dann zweimal überlegen ob ich meinen zweiten lebensabschnitt, sprich rentnerleben so ab 45 dort verbringe!!

danke für die infos

gruß
ibi

[sloth]

Original von HalliHallo

Original von sloth
Leider nicht....meiner Klein Schwester

Öhm was ?.... Es ist von deiner kleinen Schwester ? ... ;)

Jah...hier ein Foto von Ihrer Hand :

http://vsl.users.whitehat.dk/76193.jpg

[HalliHallo]

Original von sloth

Original von HalliHallo

Original von sloth
Leider nicht....meiner Klein Schwester

Öhm was ?.... Es ist von deiner kleinen Schwester ? ... ;)

Jah...hier ein Foto von Ihrer Hand :

http://vsl.users.whitehat.dk/76193.jpg

Danke! Das reicht mir als Beweis! :D :tongue:

Warum hat die so ein tolles Haus in Amerika ? Ich hab meine immer woanders :oops: :D


So´n Haus und dann so ´ne Karre :D :D :D :D :D :D :D

[sloth]

"Ich hab meine immer woanders"

Mein Schwester auch : Frankreich, Dänemark, Florida.......

http://www.ferienwohnung.dk/0sj/799fr/799ty.htm

http://www.homes4holiday.com/hjem/kom_hjem.cfm?boligID=03/0799b&sprog=de

[sloth]

Ihrer Homepage :

http://www.123hjemmeside.dk/elsegreve/86043

[HalliHallo]

Ach, lass du mich doch in Ruhe :D Du bist ja noch schlimmer als das Bärchen :]

Oder vermietet die die nur ? Also, so hauptberuflich ?

[naples-sun]

[quote]Original von ibi
hhmmmm dat ist nicht gerad wenig was man da so zahlen muß!!
dat muß ich mir dann zweimal überlegen ob ich meinen zweiten lebensabschnitt, sprich rentnerleben so ab 45 dort verbringe!!

Hallo Ibi,
es gibt schon Häuser ab 100.000$. Bei dem jetzigen $ -Euro Kurs kann man schon nichts mehr falsch machen.
Wo kannst Du ansonsten noch mit solchen Wertsteigerungen von durchschnittlich 10% rechnen.
Vielleicht solltest Du auch überlegen, ob ein Condo nicht besser für Dich ist, so wie 18K/750 eins hat. Das Angebot an Häusern und Condos ist riesig.

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Gruss Rudi