Hausbau - Frage / bevor es zum Streit kommt

[oberstklink]

Hallo,
ich möchte Euch um Eure geschätzte Meinung bitten. Wir haben letztes Jahr mit einer Hausbau-Firma einen Bauwerksvertrag geschlossen. Die Firma bietet einen Festpreis über 6 Monate bis Baubeginn. Nach unserer Unterschrift hat die Einreichung des Bauantrag 3 Monate gedauert, die Bearbeitung durch das Bauamt ebenfalls. Der Bauantrag war zunächst fehlerhaft und unvollständig. Der wirkliche Baubeginn ist erst jetzt (Winter bedingt) nach 10 Monaten. Unsere Baufirma hat uns jetzt eine Preiserhöhung geschickt. Die Firma hat dazu versäumt, ein Enddatum für die Preisbindung in den Vertrag zu schreiben. Das Feld ist nicht ausgefüllt. Erst in der Auftragsbestätigung steht ein Datum.

Nun meine Frage :
Würdet Ihr zahlen? Mir ist bewusst das eine Auftragsbestätigung, die Bestandteile enthält die nicht im Vertrag stehen, nicht viel wert ist. Ich habe jedoch die Befürchtung das die Baufirma nicht weiter baut, wenn ich nicht den Zusatzauftrag unterschreibe,
Soweit Danke schon mal und Grüße!

[siebensieben]

War die Firma auch für den Bauantrag verantwortlich? Was war terminlich für die Zeit bis Bauantrag vereinbart? War's ein Fertighaus? Wer hat den Entwurf gemacht, auch diese Firma? Wie war die Zeit bis Baubeginn vertraglich geregelt? Gab's Abmachungen, wann genau der Bauantrag eingereicht werden muss?

[RAMichel]

Ab wann soll die 6-Monats-Frist laufen? Ab Erteilung der Genehmigung? Und wer ist für die Bauanträge verantwortlich?

[oberstklink]

Danke Euch schon mal!
War die Firma auch für den Bauantrag verantwortlich? - Baufirma
Was war terminlich für die Zeit bis Bauantrag vereinbart? nichts
War's ein Fertighaus? -nein ein Massivhaus
Wer hat den Entwurf gemacht, auch diese Firma? ja
Wie war die Zeit bis Baubeginn vertraglich geregelt? da gibt es in den Vertragsbedingungen nur allgemein gehaltene Sätze. Das die Fa. den Bauantrag erstellt und wir Unterlagen (Vermessung etc ) zur Verfügung stellen müssen (was wir gemacht haben)
Gab's Abmachungen, wann genau der Bauantrag eingereicht werden muss? nein

Ab wann soll die 6-Monats-Frist laufen? Ab Erteilung der Genehmigung? nein die Festpreisgarantie galt ab Vertragsunterzeichnung bis Baubeginn (für einen Zeitraum von 6 Monaten) und für die Bauzeit
Und wer ist für die Bauanträge verantwortlich? die Baufirma


In den Vertragsbedingungen steht zum Festpreis:

Für die auszuführende Bauleistung erhält der AG einen Festpreis, siehe Bauwerksvertrag (da ist halt kein Datum eingetragen).
Sollte der Auftraggeber bis zum Ablauf der Festpreisbindung die benötigten Voraussetzungen nicht erbracht haben ist der AN zu einer Preisänderung berechtigt.(wir haben bestens mitgewirkt)

[markus247]

Auch wenn gleich wieder vor der angeblichen Keule gewarnt wird:

Ab zum Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht. Und zwar zur Beratung. Danach kann man immer noch selbst mit den weiteren Vertragbeteiligten verhandeln....

[big butchi]

Würde ich auch machen...
Was ist das für eine Firma?!
Total unseriös!

Lg

[Rollit]

Ich persönlich kenne 2 (kannte 3) Firmen, denen sowas öfter "passiert" ist.

Bedeutet fehlerhaft und unvollständig, dass das Bauaufsichtsamt Nachforderungen hatte oder das ihr den ges. Bauantrag wieder zurück bekommen habt?

Eine Bauzeitgarantie d. h. bis wann der Bau abgeschlossen werden muss gibt es?

[oberstklink]

Ich persönlich kenne 2 (kannte 3) Firmen, denen sowas öfter "passiert" ist.

Bedeutet fehlerhaft und unvollständig, dass das Bauaufsichtsamt Nachforderungen hatte oder das ihr den ges. Bauantrag wieder zurück bekommen habt?

Eine Bauzeitgarantie d. h. bis wann der Bau abgeschlossen werden muss gibt es?

Ja es fehlte die Bauvorlageberechtigung und dem von uns beauftragten Vermesser wurde die Lage des 2. Stellplatzes falsch mitgeteilt. Der lag nicht im Baufeld was das Bauamt moniert hat. Die Folge waren 2 Wochen Verzögerung und 300 Euro Mehrkosten für einen neuen Lageplan( die wir bezahlt haben).

[paddy]

Auch wenn gleich wieder vor der angeblichen Keule gewarnt wird:

Ab zum Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht. Und zwar zur Beratung. Danach kann man immer noch selbst mit den weiteren Vertragbeteiligten verhandeln....
Genau so.

[max mustermann]

Ich weiß, von der Ferne und im Internet redet es sich leicht, aber ich ließe nur ungern jemanden auf mein Grundstück, der mir schon ne Preiserhöhung schickt, noch bevor er einen Handgriff getan hat....

Aber egal, auch wenn du das doch nicht zahlst, der holt es sich halt dann anderwertig von dir.

[switchhousing]

Kein guter Start,
auch von mir der Tipp, umgehend zum Anwalt. Alles andere macht wenig Sinn, und ich hoffe für Euch Ihr habt die Firma genau geprüft und genügend Reverenzen SELST begutachtet.

[oberstklink]

Ich weiß, von der Ferne und im Internet redet es sich leicht, aber ich ließe nur ungern jemanden auf mein Grundstück, der mir schon ne Preiserhöhung schickt, noch bevor er einen Handgriff getan hat....

Aber egal, auch wenn du das doch nicht zahlst, der holt es sich halt dann anderwertig von dir.

Und genau das ist meine Befürchtung. Ein möglicher Rechtsstreit würde den Bau verzögern. Und wenn es nicht so weit kommt ist die Firma sicher in der Lage unbemerkt Baukosten einzusparen und sich so die Preiserhöhung indirekt zu holen.
Auf Eure Ratschläge hab ich gehört und bin dem Verband privater Bauherren beigetreten. Die bieten eine Baubetreuung und Rechtsberatung. Soweit Danke und Grüße!Christoph