Annuitätendarlehen - jetzt umschulden oder noch warten?

[X-E-L-O-R]

Servus Forum,

ich bereite gerade eine Ablösefinanzierung vor. Aktuell werden mir 1,6% effektiver Jahreszins auf 10 Jahre angeboten. Was ja eigentlich schon ein Witz ist, wenn man von 3,8% kommt...

Aber denkt Ihr, die Konditionen gehen nach der gestrigen Entscheidung der EZB noch weiter in den Keller? Ich habe es nicht mega eilig, 6-8 Wochen könnte ich bestimmt noch warten.

Freue mich auf eine kleine Einschätzung!

[The Banker]

Glaskugel ist grade zur Revi. Da Du aber eh noch warten kannst - die Konditionen werden sicher nicht in den nächsten Wochen signifikant nach oben gehen ;).

[X-E-L-O-R]

Klar.

Aber mal rein theoretisch, wieviel Luft ist denn da überhaupt nach unten noch drin?
Ver umme werden die Banken das Geld ja ned verleihen... oder doch irgendwann?

[21prozent]

Ich kann mir auch nicht vorstellen, dass die Zinsen im Euroraum kurzfristig steigen werden.
Luft nach unten gibts allerdings auch keine mehr :ka:

Insofern würde ich die Zeit nicht nutzen, um auf fallende Zinsen zu warten, sondern vielmehr um ein noch besseres Angebot zu finden :gut:

[903Klassik]

ich denke mal mehr als 0,1%, ggf. 0,15% wirst Du nicht mehr runter kommen.

[X-E-L-O-R]

Also doch keine 0,0% Mediamarkt-Finanzierung für Immobilien in Sicht? :D

[Thunderstorm-71]

Wie lange läuft Dein 3,8%-Darlehen denn noch? Nicht dass die Vorfälligkeitsentschädigung bei vorzeitiger Ablösung den Zinsvorteil wieder auffrisst :grb:.

Lasky

[X-E-L-O-R]

Ist alles berechnet! Der Zinsvorteil überwiegt.

[Cosmic]

Konkreter als Thilo es schrieb, kann man eigentlich kaum ausdrücken. Kommt natürlich auch auf die zu finanzierende Summe an, also auf die Frage, welchen Unterschied machen noch mal (vielleicht mögliche) 0,5% weniger jeden Monat oder pro Jahr aus.

Billiger geht's nicht mehr dachte man aber auch schon vor zwei, drei Jahren und wo stehen die Zinsen im Vergleich zu 2012/13 heute?

[Fluzzwupp]

Machen.

[The Banker]

Deutlich billiger würde es erst, wenn wir alle Strafzinsen auf Guthaben zahlen müssten. Das sehe ich derzeit noch nicht wirklich.

[Thunderstorm-71]

Ist alles berechnet! Der Zinsvorteil überwiegt.

:gut:!

Lasky

[ibi]

gestern von meinem finanzierer zugemailt bekommen.
wenn ich bedenke, das ich vor 3 jahren versch.fi****erungen zwischen 2,8 & 3,4% unterschrieben hab :mimimi:

75899

[Fluzzwupp]

Ja geht mir genauso. Was solls. Hätte wenn und aber, alles nur Gelaber.

[Cosmic]

...
wenn ich bedenke, das ich vor 3 jahren versch.fi****erungen zwischen 2,8 & 3,4% unterschrieben hab :mimimi:

...

Über so etwas denke ich nie nach (ich habe vor 1 1/2 Jahren umfinanziert). Im Vergleich zu einer Finanzierung vor 5, 6 oder 8 Jahren hast Du doch einen Schnapper gemacht. :gut:

[X-E-L-O-R]

Ibi, von welcher Bank sind diese Konditionen?

[Thunderstorm-71]

Zitat: Im Vergleich zu einer Finanzierung vor 5, 6 oder 8 Jahren hast Du doch einen Schnapper gemacht.

Allerdings. Gibt welche, die haben´s schlechter getroffen - mich zum Beispiel :D. Ist aber auch schon etwas her. Leider nicht lang genug, als dass eine Umschuldung derzeit was bringen würde =(.

Lasky

[Markus2219]

Also nach der EZB Entscheidung gestern brauchst Du dich nicht beeilen, nach dem das Tapering bis Ende 2016 laufen soll, wäre eine zwischenzeitliche Leitzinserhöhung völlig absurd.
Deshalb beobachte doch einfach entspannt und lass Dich nicht drängen....ob es billiger wird weiß momentan keiner aber teurer sicher nicht !!!!

LG

[kurvenfeger]

Wir sind vor 8 Jahren gestartet. Seit dem sind die Zinsen massiv runter, die Immobilienoreise in der Gegend massiv hoch.
Mein Fazit: irgendeiner bekommt immer mein Geld :D

[Chris360]

Finanzierungsvermittler anschreiben! Paar Promille sind vermutlich noch rauszuholen.

[ibi]

Über so etwas denke ich nie nach (ich habe vor 1 1/2 Jahren umfinanziert). Im Vergleich zu einer Finanzierung vor 5, 6 oder 8 Jahren hast Du doch einen Schnapper gemacht. :gut:

ich zwar auch nicht aber bei der größenordnung der fi****erungen macht das jedes jahr so einige urlaube aus :mimimi:


Ibi, von welcher Bank sind diese Konditionen?

berliner bank - über einen finanzmakler

[Cosmic]

ich zwar auch nicht aber bei der größenordnung der fi****erungen macht das jedes jahr so einige urlaube aus :mimimi:

...

Tja, hättest Du nicht Deine Mieter über Reduzierungen deren Monatsmieten an den Einsparungen im Zuge Deiner Umfinanzierungen teilhaben lassen, könntest Du auch so zwei-, dreimal öfter in den Urlaub fahren. :bgdev:

[Alessio67]

16k Zinsen p.a. für 1Mio Kredit und das auf 10 Jahre fix. Nach den 1,2Bio Programm der EZB eine saftige Inflation. Da ist der Kredit in 10 Jahren nur mehr ein Butterbrot ;)

[21prozent]

Wir sind vor 8 Jahren gestartet. Seit dem sind die Zinsen massiv runter, die Immobilienoreise in der Gegend massiv hoch.
[...]

Genau das ist das Problem :motz:

[ole11]

Da geht noch was. Bei der Commerzbank sollten ohne Verhandeln 1,25% für 10 Jahre und 10% SoTi drin sein.
Meine Frau hat gestern für einen Kunden eine Anschlussfinanzierung (Restbeleihung 100T€) für unter 1% bei der CoBa abgeschlossen.

[mask]

Habe unsere Bänkerin auch gerade mal angeschrieben. Wir sind vor 1,5 Jahren noch mit 3,8% gestartet. Laufzeit 15 Jahre.

Von daher könnte sich das schon lohnen oder ?

[The Banker]

Das wird teuer Dirk, wird sich eher nicht lohnen. Aber wer hat Dir vor 1,5 Jahren noch 3,8 % verkauft :kriese:?