Unser Neubau / Wohnungskauf

[N-Dee]

Hallo zusammen,



habs vor Zeiten schon mal im „ich habe gerade gekauft-Thread“ gepostet.



Wir haben uns eine DG-Wohnung gekauft und dachte mir wieso nicht einen Thread starten und euch an meiner/unserer Freude teilhaben lassen :dr:



Fertigstellung ist vslt. Ende 2020/Anfang 20201.



Ich werde hier einfach immer mal wieder den aktuellen Stand posten und evtl. benötige ich bzgl. Inneneinrichtung ja mal Empfehlung und/oder Tipps von euch :gut:



So soll es mal aussehen :jump:


https://up.picr.de/38190750oo.jpg


So sah es mal aus:

https://up.picr.de/38190754jf.jpg


…die Arbeiten beginnen: :)


https://up.picr.de/38190761rx.jpg

https://up.picr.de/38190770hx.jpg

https://up.picr.de/38190775iu.jpg

https://up.picr.de/38190776fj.jpg

https://up.picr.de/38190779hw.jpg

https://up.picr.de/38190780zd.jpg

https://up.picr.de/38190784ld.jpg

https://up.picr.de/38190794pd.jpg

...Fortsetzung folgt ;)

[ehemaliges mitglied]

Super :gut: - viel Erfolg. Habt Ihr das gesamte Dachgeschoss oder die Haelfte ? QM ?

[wristory]

Solche Threads mag ich. Freu mich auf die Updates :gut:

[N-Dee]

Dankeschön:dr:

Haben über die Hälfte des DG mit 85qm, daneben ist nur eine 2 Zimmer Wohnung.

[steboe]

Glückwunsch!
Hier steht um die Ecke der Zwilling seit ca 3 Jahren!

[Adam_Cullen]

Schon mal Glückwunsch dazu !!
Freue mich auf den Thread - denn ich möchte 2021/22 auch etwas kaufen und über jeglichen Input mit Bezug zu dem Thema freu ich mich immer :)

[Robson]

Spannend, viel Erfolg und Glück. Freue mich schon auf weitere Fotos.

[alien27]

Cool, Glückwunsch zum Kauf! Vorfreude ist ja die größte Freude!!! :dr:

[N-Dee]

Ja wird/ist definitv ne spannende Zeit - Küchenplanung, Bad, Inneneinrichtung inkl. begehbaren Kleiderschrank etc. (paar Ideen sind schon relativ fix) - zum Glück haben meine Frau und ich da meist den selben Geschmack. ;)

Die Auswahl von Böden, gerade welches Material, wird auch noch interessant. Aktuell tendieren wir gerade zu hochwertigen Vinylböden. Fliesen haben wir aktuell und wollen wir (bis aufs Bad) nicht mehr. Holz wäre an sich das schönste aber leider auch etwas empfindlicher...

Gerne auch Erfahrungswerte bzgl. Böden :)

[Robson]

. Holz wäre an sich das schönste aber leider auch etwas empfindlicher...

Gerne auch Erfahrungswerte bzgl. Böden :)

Ach was Holz kann man 15 Jahren mal abschleifen und ist dann wieder wie neu. Wir haben 100 Jahre alte Dielen fast im ganzen Haus und einen großen Hund ;), die sehen nach 14 Jahren immer noch gut aus!

[Maulwurf]

Danke für die Bilder, sieht wirklich gut aus. Wünsche euch viel Erfolg.
Plant ihr eine Klimaanlage im Dachgeschoss?

[N-Dee]

Ok welches Holz habt ihr? Pflegst du regelmäßig?

Nein, Klima ist derzeit nicht geplant. Bei Neubau von einem Freund war es auch im Sommer angenehm, wichtig sind halt Fenster und Rolläden.

[Herman]

Zwischen Amtsgericht und Urologischem Zentrum :gut:
Was will ma mehr? =)

[yourken]

sieht auf jeden Fall super chic aus:gut:

[ehemaliges mitglied]

Es gibt auch Fliesen, die sehen Holz täuschend aehnlich.

[siebensieben]

Fertigstellung ist vslt. Ende 2020/Anfang 20201.

Was ist alles gibt: VSLT soll wahrscheinlich 'voraussichtlich' heißen. :rolleyes:

Und bei "Anfang 20201" musste ich doch ein wenig schmunzeln. Viele Bauträger versprechen ja schnellsten Einzug, bei manchen dauert's länger - aber gleich soooo lange?! Wollen wir mal nicht hoffen. Also viel Spaß und noch mehr Glück, Erfolg und gute Nerven auf dem Weg zum neuen Zuhause! =)

[kAot]

:gut:

[ein michael]

Cooler Thread, dann drücke ich mal die Daumen, dass alles glatt geht und ihr wenig (typischen) Bauärger haben werdet.
Wenn ihr euch wegen der Einrichtung unsicher seit, das Forum hilft die Baukosten explodieren zu lassen ;)
Wir haben zwar auch viel Fliesen, aber ich würde mittlerweile in manchen Bereichen Holz nehmen. Wir haben 40 Jahre altes Parkett aufarbeiten lassen, kein Problem.
Insofern, denkt drüber nach.

[Eureka]

Super!

[N-Dee]

Was ist alles gibt: VSLT soll wahrscheinlich 'voraussichtlich' heißen. :rolleyes:

Und bei "Anfang 20201" musste ich doch ein wenig schmunzeln. Viele Bauträger versprechen ja schnellsten Einzug, bei manchen dauert's länger - aber gleich soooo lange?! Wollen wir mal nicht hoffen. Also viel Spaß und noch mehr Glück, Erfolg und gute Nerven auf dem Weg zum neuen Zuhause! =)

Da sollte natürlich VSTL und 2021 stehen... Smartphonegetippe geschuldete Fehler aber ich denke man kann es trotzdem ohne Probleme lesen ;)

[siebensieben]

Ach, war ja nur ein Gag. Aber gerade das Zieljahr 20201 fand ich im Hinblick auf manche Verzögerungen bei solchen Projekten ganz witzig. ;)

[01kaufmann]

Ich wünsche viel Spaß, gutes Gelingen und (falls erforderlich) starke Nerven.

Gruß
Konstantin

[N-Dee]

Danke euch :dr:

Noteriell zugesichert ist der März 20(2)01 ;)

Heute auch Gespräch mit Bauträger gehabt, soweit noch keine Beeinträchtigung durch Corona aber kann halt schon noch passieren (zumindest zeitl. Verzögerungen). Naja in paar Monaten haben die Möbelhäuser soweit hoffentlich wieder auf :)

[MattR]

Danke euch :dr:

Noteriell zugesichert ist der März 20(2)01 ;)

Heute auch Gespräch mit Bauträger gehabt, soweit noch keine Beeinträchtigung durch Corona aber kann halt schon noch passieren (zumindest zeitl. Verzögerungen). Naja in paar Monaten haben die Möbelhäuser soweit hoffentlich wieder auf :)

Wenn sie höhere Gewalt nachweisen können dürfen sie den Termin um den Zeitraum nach hinten verschieben ohne zu zahlen.

[N-Dee]

Jop aber bis dahin ist noch viel Zeit..

[ibi]

Bin auch grad mittendrin, bei mir kamen heute die Kellerwände :gut:

[siggi415]

Wie sagte vor 3 Jahren mal ein Bauleiter zu mir: "Bauen ist das letzte Abenteuer der Menschheit"

Viel Glück und immer die richtigen Problemlösungen zur Hand, ich drücke Euch die Daumen. :gut:

Und solange die Finanzen mitmachen einfach hier fragen. ;)

[MattR]

Jop aber bis dahin ist noch viel Zeit..

Ich hatte solche Spielchen schon ein paar mal. Ich habe aktuell ein Objekt in München im Bau, das darf sich jetzt um 53 Tage verspäten, weil der Winter so hart war. Ist aber noch eines der harmloseren Erlebnisse.

Ein eigenes Haus nach meinen Vorstellungen schließe ich mittlerweile kategorisch aus das möchte ich mir nervlich nicht antun.

[N-Dee]

Ja wir werden sehen... und ihr kriegt es hier im besten Forum auch noch mit :) :gut:

[R.O. Lex]

Ich habe aktuell ein Objekt in München im Bau, das darf sich jetzt um 53 Tage verspäten, weil der Winter so hart war.

Kein Schnee, kaum Frost, wo war denn der Winter in München hart? 8o

[Thomas Crown]

Ich hoffe ihr habt einen guten WEG-Verwalter der euch sicher durch die Zeit der Mängelnachverfolgung bringt.
Viel Spaß mit eurem Wohneigentum :)

[MattR]

Kein Schnee, kaum Frost, wo war denn der Winter in München hart? 8o

Tja

[N-Dee]

Heutiger Stand, Autoaufzug ist erkennbar;)

https://up.picr.de/38205142hg.jpg

https://up.picr.de/38205143ad.jpg

[Robson]

Wo sond die Bauarbeiter ;)

[ReneS]

Autoaufzug

:verneig: mein größter materieller Wunsch ist, einmal eine eigene Tiefgarage mit Autoaufzug zu haben :flauschi:

[atSmeil]

Unterm Haus befindet sich also eine Tiefgarage Andi?:grb:

[N-Dee]

Wo sond die Bauarbeiter ;)

Hoffe nicht in Quarantäne :kriese: ..denke aber eher Mittagspause ;)

Leider muss ich Garage wie Aufzug teilen:) ja, unterm Haus sind Kellerräume und Tiefgarage

[orphie]

ich freue mich für dich mit! Sowas ist immer sehr spannend und manchmal auch nervenaufreibend :)
Sind gerade in unser neues Haus eingezogen und kann deine Freude nachvollziehen.
Allseits gutes Gelingen und viel Spaß!

[N-Dee]

Danke Alex :dr:

[Value]

Schaut Klasse aus . . . . . . SPK FFB muss ja bei mir um die Ecke sein;)

[R.O. Lex]

:verneig: mein größter materieller Wunsch ist, einmal eine eigene Tiefgarage mit Autoaufzug zu haben :flauschi:

Wer es sich leisten kann oder mag. Kosten für Erstellung, Betrieb, Wartung gegenüber einer Rampe und einem Rolltor. Und dann ist man bei Defekt oder Stromausfall ein- oder ausgesperrt. Ein Rolltor lässt sich zur Not auch manuell hochkurbeln.

[bernie1978]

Tiefgarage...Pffff:D

[Mr. Edge]

Unser Bau läuft ohne Probleme. Ich bin sowas von froh, mein Haus selber nach meinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gute Handwerker gefunden zu haben. Der Heizungsfuzzi ist gerade glücklich, bei mir die FBH einbauen zu dürfen. Er hat lauter Stornos von Sanierungsobjekten. Keiner will Handwerker im Haus haben.
Tiefgarage hat mir mein Bauleiter ausgeredet „...kauf dir für das Geld lieber ein Auto, statt einer Tiefgarage ohne.“ - Recht hat er, solange man Platz für ne Doppelgarage hat.:gut:

Allen gutes Gelingen beim Bauen und viel Vorfreude auf den Einzug:dr:

[BBrink01]

Ich bin gespannt und freue mich die Fortschritte verfolgen zu können :winkewinke:

[ReneS]

Wer es sich leisten kann oder mag. Kosten für Erstellung, Betrieb, Wartung gegenüber einer Rampe und einem Rolltor. Und dann ist man bei Defekt oder Stromausfall ein- oder ausgesperrt. Ein Rolltor lässt sich zur Not auch manuell hochkurbeln.

Rampe und Rolltor ist sehr auffällig und kostet Platz. Einen Aufzug kann man gut vestecken. #urbanbatcave


Tiefgarage...Pffff:D

:D

[Eggi1]

Sehr spannende Sache. Viel Erfolg. Und nicht zu viele Nerven liegen lassen ;-)

[Hudlhe]

In Zeiten von Corona, Wirtschaftskrise und Immobilienblase mehr als nervenaufreibend. Wünsche viel Glück:dr:

[N-Dee]

Vorteil vom Autoaufzug ist natürlich der geringere Platzbedarf und das Auto kann tief liegen :)

Teurer in Wartung etc. ja... wahrscheinlich schon :ka:

An sich schon spannend so ein Neubau, mit Covid-19 noch etwas mehr...leider - aber wir sind positiv gestimmt und freuen uns darauf :jump:

[ehemaliges mitglied]

Vielleicht “positiv” durch “optimistisch” ersetzen ? :D

[R.O. Lex]

Andi, bitte meine Anmerkungen nicht falsch verstehen. Ich sehe die Vorteile des Aufzugs schon auch, der schafft leicht zwei oder drei zusätzliche Stellplätze. Ich habe auch schon Tiefgaragen gesehen, in die ich mit einer längeren Limousine, einem ordentlichen SUV oder einem tief liegenden Sportwagen nicht hätte einfahren wollen.

Wir sind aktuell in einer ähnlichen Situation wie Ihr, nur dass der Bau schon ein gutes Stück weiter fortgeschritten ist. Und auch hier war kein Platz für eine (großzügige) TG-Einfahrt. Der Bauträger hat das dann aber anders gelöst: Es gibt keine Wohnungen im Erdgeschoß, dies ist das Garagengeschoß (ebene Einfahrt und Rangierraum) und Versorgungsräume (Heizung, Müllcontainer).

[MattR]

Im Großraum München ist der Aufzug die rentablere Variante die schneiden jeden qcm2 raus den sie finden.

Ich hatte eine Zeitlang so ein Ding im Büro.Auto Aufzug bin ich auch kein Freund von der Zeitverlust, wehe das Ding ist kaputt und dann meist die die Tiefgarage ohne irgendeine Aussicht auf Tageslicht da im Gebäudekern.

[miwa]

Wir sind aktuell in einer ähnlichen Situation wie Ihr, nur dass der Bau schon ein gutes Stück weiter fortgeschritten ist. Und auch hier war kein Platz für eine (großzügige) TG-Einfahrt. Der Bauträger hat das dann aber anders gelöst: Es gibt keine Wohnungen im Erdgeschoß, dies ist das Garagengeschoß (ebene Einfahrt und Rangierraum) und Versorgungsräume (Heizung, Müllcontainer).

8o Das ist in Großstädten nicht vorstellbar: Mal angenommen, das ist ein MFH mit rund 100qm Wohnfläche pro Ebene. Verkehrswert 5.000€ pro qm (reicht in M, F, D, S, HH etc. natürlich bei weitem nicht...) und Herstellkosten von 2.500€ pro qm. Dann ist allein die Fläche für die Garage 250.000€ wert. 8o
Für die Summe müsste doch eine Grube für Keller und Garage inkl. Vollausbau UND Aufzug drin sein... :grb:

[N-Dee]

Naja wichtig ist dass es für uns so passt :) Klar eigenes, neues Haus mit großem Garten und eigenen Garagen wäre mir auch lieber aber das geht (zumindest hier in der Umgebung München) für uns nicht.

[miwa]

Naja wichtig ist dass es für uns so passt :) Klar eigenes, neues Haus mit großem Garten und eigenen Garagen wäre mir auch lieber aber das geht (zumindest hier in der Umgebung München) für uns nicht.

Sorry, wollte Deinen Thread weder kapern noch versemmeln! :D Alles richtig gemacht, ich wünsch euch viel Freude mit dem Betongold! :dr:

[R.O. Lex]

Dito, auch von mir Glückwunsch und viel Vorfreude. :dr:

[N-Dee]

UPDATE:

https://up.picr.de/38382888ye.jpg

https://up.picr.de/38382892gv.jpg

[ein michael]

Es wächst ein Haus:gut:

[N-Dee]

Update von heute :jump:

https://up.picr.de/38619039gb.jpg

https://up.picr.de/38619041yy.jpg

[harlelujah]

Der Bau scheint ja in Plan zu sein. Sieht bis jetzt für Ende 2020 gut aus

[N-Dee]

Ja könnte klappen:)

[ibi]

Hier auch alles nach Plan
Bodenplatte / Keller wurde am 24.3. gegossen

242921

[ein michael]

Schön, dass es bei euch beiden voran geht:gut:

[R.O. Lex]

So sah es bei uns vor sechs Wochen aus:

https://up.picr.de/38624203me.jpg

Seitdem hat sich außen nicht viel getan (Balkongeländer fertiggestellt, Regenfallrohre montiert, Gerüst abgebaut), aber innen ging es gut voran.

[N-Dee]

....und es geht weiter :jump:

Richtfest:

https://up.picr.de/38967457nr.jpg

https://up.picr.de/38967458wm.jpg

https://up.picr.de/38967459pq.jpg

https://up.picr.de/38967460vc.jpg

Hier steht dann der Weber: :dr:

https://up.picr.de/38967461wg.jpg

[franklin2511]

Sieht toll aus, Glückwunsch und baldigen Einzug.

[bibo4]

Na das sieht aber mal nach einem glücklichen Bauherr aus :gut:

[ein michael]

Cool, schön, dass es weiter geht.

[orphie]

seid ihr noch im Zeitplan?
Freu mich schon auf weitere Bilder :gut:

[Series3 ExMoD]

Sehr cool. Danke für den Thread. Ich sehe so etwas immer gerne! Viel Erfolg weiterhin!:dr:

[N-Dee]

Ja wirklich alles gut soweit!

Sind voll im Zeitplan und nächste Woche werden Fenstergrößen festgelegt. So DG Rolläden sind ganz schön teuer mit entsprechender Größe ;) ...

[dpg666]

Ja, sie sind teuer. Aber es lohnt sich hier Geld in die Hand zu nehmen.
Wir haben unserem Haus neue Oberlichter gegönnt. Im Sommer ist das Haus vom Klima viel angenehmer und sie sind elektrisch gesteuert mit Sensoren.
Bei Regen schliessen sie sich z.B. automatisch...

[ibi]

Ja wirklich alles gut soweit!

Sind voll im Zeitplan und nächste Woche werden Fenstergrößen festgelegt. So DG Rolläden sind ganz schön teuer mit entsprechender Größe ;) ...

Ggf wären auch Fenster (wenn Südseite) mit zusätzlichen Sonnenschutzglas interessant.

[N-Dee]

Ja da wird auch nicht gespart :)

[orphie]

meiner Meinung nach ist die Beschattung eines der wichtigsten Dinge heutzutage. Da sollte man wirklich woanders sparen ;)

[N-Dee]

.. weiter geht's:) heute Fenstergrößen ausgewählt :jump:
https://up.picr.de/39027803pn.jpg

https://up.picr.de/39027810ce.jpg

https://up.picr.de/39027814fh.jpg

https://up.picr.de/39027817fe.jpg

[Teppo]

Für eine Wohnung unterm Dach würde ich gleich bauseits mindestens für das Schlafzimmer eine Klima-Anlage montieren lassen. So günstig wird es nie wieder. Und ja, trotz topaktueller Dämmung wird es unterm Dach bei Sonne schön warm. Ist halt eine große, dunkle Fläche, die direkt beschienen wird.

[_huudi]

https://up.picr.de/39031412pd.jpg

Bei uns kam jetzt auch die Bodenplatte für die Garage. Sieht bei diesem Blickwinkel sogar größer aus als die fürs Haus ^^
Jetzt geht erstmal bis Oktober nichts mehr.

[tomy773]

Kann da nur zustimmen. Direkt die Klima mit rein, da es jetzt günstig ist und du später ggf. Dir erst auf der Eigentümerversammlung das Go holen musst. Da reicht es, wenn einem Nachbar die Nase nicht passt wird es noch schwerer...

[ibi]

Für eine Wohnung unterm Dach würde ich gleich bauseits mindestens für das Schlafzimmer eine Klima-Anlage montieren lassen. So günstig wird es nie wieder. Und ja, trotz topaktueller Dämmung wird es unterm Dach bei Sonne schön warm. Ist halt eine große, dunkle Fläche, die direkt beschienen wird.


Am besten gleiche alle relevanten Räume mit der Rohinstallation für die Klimaanlage ausstatten um bei Bedarf ohne Aufwand Geräte anbringen zu können.
Es wird heiß im DG :op:

[N-Dee]

Ok... was kostet sowas ca bei Rohbau? Habt ihr da Hausnummern?

[ibi]

Die Rohinstallation selbst?
Müssten man bei dir sehen wohin die Ausseneinheit kommt und wieviel Material verbraucht wird.
Bei mir liegt die reine Rohinstallation EG/OG/DG bei knapp 5.000,- Brutto und kann dann bei Bedarf jedes einzelne Zimmer mit einer Einheit ausstatten.

[max mustermann]

Klimaanlage unbedingt mit einplanen, erstens Dachgeschoß und zweitens, die Klimaerwärmung nimmt ständig zu! :op:

[Vanessa]

Auf jeden Fall.....

[ibi]

Grad nochmal nachgeschaut, bei mir sind es 3.500,- Netto
Ausgelegt auf die Mitsubishi Klimaanlagen

246576

Mein Bauleiter rät mir davon ab, braucht es bei der Bausubstanz nicht, werde das dennoch machen.
(Alles 36er Ytong und Betondecken)

[N-Dee]

Danke :dr:

[Viper]

Definitiv jetzt mit einplanen und vom Bauträger absegnen lassen. Ggf. muss das in die Teilungserklärung mit rein, oder?

Wir haben es leider verpennt und warten gerade auf die erste Eigentümerversammlung zur Abstimmung. Aktuell hab ich 4226 von 5000 nötigen Miteigentumsanteilen zusammen für die Abstimmung... Wirkich nervig, da ich mich hier dementsprechend immer nett verhalten muss....:bgdev:

[R.O. Lex]

Sich in einer Eigentümergemeinschaft nett zu verhalten, ist ja grundsätzlich nicht schädlich. Aber stimmt schon, wenn sich das vorher regeln lässt, ist es natürlich einfacher.

[Thomas Crown]

Wichtiger Punkt: Klimaanlage darf die DB-Grenze im Wohn- oder Mischgebiet (je nach dem wo eurer Wohnung steht) nicht überschreiten. Sonst habt ihr gleich ein Problem mit eurem Miteigentümern und die WEG kann den Rückbau verlangen. Weiterhin sollte die Klimaanlage von aussen nicht sichtbar sein, das Gesamtbild der Anlage darf in der Optik nicht verändert werden.

[Hudlhe]

Eigentümergemeinschaften sind was feines, da gibts 100 Pro einen, der was dagegen hat:bgdev:

[ehemaliges mitglied]

Das ist ja ein Neubau...wie ist das denn, wenn noch nicht alle Wohnungen verkauft sind ? Reicht es dann aus, wenn die vorhandenen Eigentümer zustimmen und die später hinzukommendem müssen sich dieser Entscheidung anpassen ?

[Thomas Crown]

Ein Eingriff in die Optik ist eine bauliche Veränderung der Substanz, ergo eine Allstimmigkeit von allen bis dato in den Grundbüchern eingetragen Eigentümern*innen (d.h. bei 50/50 Ehepartner/Lebensgemeinschaft etc pp beide). Hier gibt es aber unterschieden in der regionalen Rechtssprechung von AGs.

Ab der ersten verkauften Wohnung bzw. mit der Eintragung im Grundbuch eines weiteren Eigentümers ist die WEG begründet. Ab da gilt dann das obere. Ausser die Wohnung XYZ wird in der TE direkt mit einer vorhanden Klimaanlage erworben und diese ist somit eingetragen.

[Herr Vorragend]

Oh, das stelle ich mir auch super vor. Deine ganze Bude ist klimatisiert und alle anderen nicht. Das wird ein sehr harmonisches Zusammenleben. :weg:

[ibi]

Das DG heizt sich ja auch wesentlich mehr auf als die drunter liegenden Etagen.
Im Hochsommer ist das da oben kein Ponyhof, egal wie gut das gedämmt ist.

[R.O. Lex]

Ich will da jetzt nicht spitzfindig sein, aber es kann hier ein Eingriff in die Optik nicht erfolgen, weil die Optik noch gar nicht hergestellt ist.

Wenn der Klimakompressor später hinter der Balkonbrüstung steht und von außen nicht zu sehen ist, dann dürfte da niemand etwas dagegen haben können. Einfach an die Außenwand spaxxen geht natürlich nicht, und die Betriebsgeräusche müssen natürlich auch im vorgeschriebenen Rahmen bleiben.

Mit anderen Eigentümern muss sich Andi jetzt auch noch nicht auseinandersetzen, die gibt es doch noch gar nicht. Bei solchen Objekten haben die Käufer üblicherweise zwar eine Auflassungsvormerkung, der Eintrag als Eigentümer erfolgt doch erst nach Baufertigstellung, Abnahme und Zahlung der letzten Kaufpreisrate.

Wenn der Bauträger also mitspielt und jetzt schon die erforderlichen Installationen vornimmt, dann braucht es später keine Diskussionen und Zustimmungen.

[N-Dee]

Update:

https://up.picr.de/39129423ud.jpg

https://up.picr.de/39129424jt.jpg

https://up.picr.de/39129426ko.jpg

https://up.picr.de/39129430jl.jpg

https://up.picr.de/39129432eh.jpg

https://up.picr.de/39129433qd.jpg

https://up.picr.de/39129434eh.jpg

https://up.picr.de/39129435hj.jpg

[frame]

Sehr gut sieht’s aus! Klasse!

[ehemaliges mitglied]

Klasse, wann soll denn Einzugstermin sein ?

[bibo4]

Es wird es wird :gut:

[N-Dee]

Wenn alles klappt evtl noch Ende des Jahres :gut:

[jannis-noah]

Was hast denn jetzt Klimatechnisch angestellt?

[ehemaliges mitglied]

Wenn alles klappt evtl noch Ende des Jahres :gut:

Viel Glueck/Erfolg :dr:

[R.O. Lex]

Wenn alles klappt evtl noch Ende des Jahres :gut:

Ambitioniert. Aber wenn die weiter so ranklotzen wie bisher, dann scheint das machbar. Ich drücke die Daumen.

[N-Dee]

Danke :)

[Viper]

Zur Klimaanlage, weil aktuell vergleichbares Problem:

Wenn der Außenkompressor auf dem Balkon steht anstatt an der Wand zu hängen, bedarf ist keiner Zustimmung der WEG. Das einzige was von außen dann sichtbar ist, wäre der Kabelkanal der in weiß natürlich nicht das Erscheinungsbild negativ beeinflusst. Kernbohrungen bis 50mm Durchmesser sind ebenso keine bauliche Veränderung.

Zum Thema Lautstärke sind wie bereits beschrieben die Umweltbedingungen einzuhalten; wobei man da ehrlicherweise erst was zu sagen kann wenn das Ding in Betrieb ist. Die Hersteller von Klimaanlagen müssen den Maximalwert des Geräuschpegels angeben. Da der Kompressor aber so gut wie nie unter Volllast läuft ist die tatsächliche Belastung natürlich deutlich niedriger. Am Ende kann man das nur messen wenn das Teil steht.

Laut Rechtssprechung müssen im Worst Case nur die direkten Nachbarn das ok geben, wobei man hier natürlich auch wieder darüber streiten kann wer denn ein direkter Nachbar ist. Der Balkon nebendran, unten drunter oder oben drüber...oder alle drei?

Generell fährt man meist sowieso besser damit erstmal einfach zu machen, nachdem man die rechtliche Seite gecheckt hat. Wenn die WEG träge ist oder noch gar nicht in ihrer Gesamtheit vorhanden würde ich das ganz schnell erledigen lassen. Was passiert im Worst Case? Ein Spezialist in der WEG, den es wie auch schon beschrieben immer gibt, wird sich daran stören und ggf. Klagen. Dazu muss er aber auch erstmal seine Hemmschwelle überwinden und einen Anwalt beauftragen der die Sache dann ebenso, in seinem Sinne, beurteilt. Unterlassungserklärung, Klageeinrichung pipiapo. Bis da eine Entscheidung getroffen ist vergehen ein paar heiße Sommer...

[orphie]

Warum sieht der Bauträger das nicht schon von Haus aus vor?
Ich würde nie und nimmer eine DG Wohnung ohne vernünftige Klimatisierung kaufen!

[MattR]

Zur Klimaanlage, weil aktuell vergleichbares Problem:

Wenn der Außenkompressor auf dem Balkon steht anstatt an der Wand zu hängen, bedarf ist keiner Zustimmung der WEG. Das einzige was von außen dann sichtbar ist, wäre der Kabelkanal der in weiß natürlich nicht das Erscheinungsbild negativ beeinflusst. Kernbohrungen bis 50mm Durchmesser sind ebenso keine bauliche Veränderung.


Gibt es dazu denn laienhaft gesprochen mal eine finale Entscheidung, wenn man nach solche Urteilen googelt kommt alles mögliche bei raus?

Ich würde gerne in einer Wohnung von mir zumindest einen Raum klimatisieren. Die Außeneinheit würde auf einer Loggia stehen und wäre von Außen nicht sichtbar, allerhöchstens eine Kabelverkleidung und selbst da habe ich meine Zweifel, da die Wohnung im 6. OG liegt. An direkten Nachbarn gibt es auch nur die Loggia unter sowie über mir.

[N-Dee]

Fließen fürs Bad :)

Estrich wird gerade gelegt:gut:

https://up.picr.de/39584951ky.jpg

https://up.picr.de/39584954sx.jpg

https://up.picr.de/39584956ut.jpg

https://up.picr.de/39584957jz.jpg

[ein michael]

Cool. Geht weiter voran :dr:

[R.O. Lex]

Andi, Bruder im Geiste, so weit waren wir im Sommer:

https://up.picr.de/39587665kd.jpg

[N-Dee]

:) :gut: sehr schön

[Babba]

Fließen fürs Bad :)

Estrich wird gerade gelegt:gut:

https://up.picr.de/39584951ky.jpg



Stark! Kannst du mir sagen welche Fliesen das sind (Hersteller/Modell)? Sowas würde uns auch gefallen.

[N-Dee]

Hi,
die Fließen sind von Marazzi - die Holzfließe heißt "Larice", die Betonoptik "Dust"

[Babba]

Ich danke dir! Vor allem die Holzoptik ist Bombe. Werden die entsprechend fugenlos verlegt?

[N-Dee]

Ja so ists zumindest vereinbart ;)

[Babba]

Wäre klasse wenn du hier nach dem Verlegen mal ein Ergebnisbild zeigen könntest. Für unseren Neubau würde mir sowas super gefallen, aber wenn die Fugen zu sichtbar sind siehts halt shice aus.

[N-Dee]

Klar, gerne :gut:

[N-Dee]

...und es geht weiter mit Fliesen und Trockenbauer... :jump:

https://up.picr.de/39787054ek.jpg

https://up.picr.de/39787060jx.jpg

https://up.picr.de/39787067pc.jpg

https://up.picr.de/39787069ot.jpg

https://up.picr.de/39787073rk.jpg

[bibo4]

Es wird es wird Andi, klasse :dr:

[ein michael]

Schritt für Schritt :gut:

[alien27]

die fliesenauswahl ist super. :gut:

[N-Dee]

Danke euch :dr:

[N-Dee]

...weiter geht's:jump:

Autoaufzug funktioniert schon:

https://up.picr.de/39812994bm.jpg

Die Holzfliesen im Bad gefallen uns super gut, aber schwer zu fotografieren. Tolle Struktur u Farbe:

https://up.picr.de/39812995uh.jpg

https://up.picr.de/39812996bj.jpg

https://up.picr.de/39813001ve.jpg

https://up.picr.de/39813005lx.jpg

https://up.picr.de/39813009hz.jpg

https://up.picr.de/39813012ht.jpg

[N-Dee]

So, hier mal ein Update: Wohnungsübergabe war am 21.12. ... ab nächster Woche kommt Küche, Wohnzimmerschränke, Couch etc....

Hier mal Bilder vom Einzug (ohne aktuelles Kartonchaos :rofl:

https://up.picr.de/40252190rv.jpg

https://up.picr.de/40252191hq.jpg

https://up.picr.de/40252192qx.jpg

https://up.picr.de/40252197af.jpg

https://up.picr.de/40252198ag.jpg

https://up.picr.de/40252199hw.jpg

https://up.picr.de/40252200oy.jpg

https://up.picr.de/40252201oe.jpg

https://up.picr.de/40252204db.jpg

https://up.picr.de/40252207zj.jpg

https://up.picr.de/40252208tw.jpg

https://up.picr.de/40252211zu.jpg

[kribbel]

Schöne Wohnung, Glückwunsch!

[The Banker]

Oh ja Andi, super :verneig:!

[watch-watcher]

Ja, gefällt mir auch.

[heintzi]

Sehr schön, meinen Glückwunsch!

[LUuhrENS]

Schöne, helle Bude. Ich gratuliere und bin gespannt, wie es weiter geht. Die ersten Bilder gefallen mir schon sehr.

[R.O. Lex]

Sehr schön, jetzt hast Du uns zeitlich überholt. Das 7. und das 11. Bild, ist das die Ankleide? Das finde ich toll gelöst. :gut:

[hallolo]

Glückwunsch Andi !!

[N-Dee]

Danke euch :gut: Bild 7 ist der Blick in Ankleide und Bild 11 das Kinderzimmer

[TTR350]

Wirklich eine schöne, helle und sinnvolle aufgebaute Wohnung, wie ich finde! Dazu scheint ja alles in time und ohne große Probleme / Zeitverzögerung geklappt zu haben. Herzlichen Glückwunsch Andi! :dr:

[ein michael]

Bei den Bildern, kann ich eure Vorfreude nachvollziehen.
Dann macht euch euer home sweet home draus:dr:

[N-Dee]

Ja wirklich alles überpünktlich fertig :dr: Danke - Bilder der Einrichtung folgen;)

[_huudi]

Glückwunsch zur sehr schönen Wohnung. Mir gefallen besonders die Holzpfetten an den Decken.

[fireball]

Kannst du mir bitte einen Servicelink zu dem Autolift geben Danke.

[madmax1982]

Sieht hübsch aus! Klimatisiert?

[bibo4]

Andi, meinen Glückwunsch. Wirklich tolle helle Wohnung:dr:

Ich denke, ihr werdet euch wohlfühlen =)

[Babba]

Andi, gefällt mir auch super! Die Holzoptik-Fliesen sehen klasse aus.

[N-Dee]

Dankeschön :dr:

Links für den Autoaufzug: https://www.lodige.com/de-de/produkte/parkloesungen/autoaufzuege/autolift-pegasos/

[Macuser]

Toll! Auch dass alles zeitlich geklappt hat. Glückwunsch zur neuen Wohnung. Sieht mega-gemütlich und schön hell aus.

[roni]

Sieht sehr schön aus - tolle Wohnung. Da könnt ihr euch freuen. Bin auf weitere Bilder gespannt.

[N-Dee]

Freut mich sehr dass euch die Wohnung gefällt - sind auch Mega happy ;) Kinderzimmer wird vstl im Juni auch 'bezogen' ;)

[wristory]

Gefällt mir sehr :gut:

[Darki]

Dankeschön, fürs Teilen. Gefällt mir sehr gut - da würde ich mich auch sofort wohl fühlen.

[Newbie01]

Tolle Wohnung - gratuliere!

[lexkon]

Glückwunsch zum Eigentum :dr:

Schöne Umgebung und tolle Wohnung, sehr gut ausgesucht auch die Fliesen :gut:

Deine Fotos hab ich aus beruflichen Gründen gern gesehen

[Micha2903]

Glückwunsch Andi, so baut/wohnt man heute, was Farben/Böden und Bäder anbelangt..... Warme Töne und Holz ist absolut wieder en vogue :dr:

[N-Dee]

Danke :)

[Ichfreumich]

Freut mich sehr dass euch die Wohnung gefällt - sind auch Mega happy ;) Kinderzimmer wird vstl im Juni auch 'bezogen' ;)

Dann doppelten Glückwunsch. Wohnung gefällt mir sehr gut

[N-Dee]

Balkonmöbel gekommen... jetzt muss nur noch das Wetter passen;)

https://up.picr.de/40790558mp.jpg

https://up.picr.de/40790560lw.jpg

https://up.picr.de/40790561us.jpg

[ein michael]

Geduld, Geduld, das wird schon mit dem Wettern:)
Dann grillt es sich auch besser.

[Daniel200]

Fließen fürs Bad :)

Estrich wird gerade gelegt:gut:

https://up.picr.de/39584951ky.jpg




Andi, Bruder im Geiste, so weit waren wir im Sommer:

https://up.picr.de/39587665kd.jpg

Bin der Dritte im Bunde mit der Kombination, Wandfliese in 120x60 cm, Boden in 120x20 und 120x30 cm.

Hoffe das jetzt bald mal der Handwerker antanzt, aber das ist ne andere Geschichte :motz:

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Hier noch ein Bild aus der Ausstellung bzw. dem Musterbad

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[N-Dee]

Sehr schön Daniel :gut:

[N-Dee]

Schuhschrank nach 4 Monaten Wartezeit :rolleyes:

https://up.picr.de/40995796gu.jpg

[ein michael]

:gut:

[Mr. Edge]

Schön:gut:

Allerdings finde ich Schuhschränke das unpraktischste Mobiliar im Haus. Ein Schuhzimmer wäre was, wo man sie auf dem Boden stehen lassen könnte.

[bernie1978]

Schaut bei uns so aus:

https://up.picr.de/41001474hw.jpg

[Donluigi]

Nice!

[ein michael]

Bernie, alles was du bisher von deiner Hütte gezeigt hast :gut:
Selbst das Schuhzimmer!

[bernie1978]

Übertreib mal nicht...aber freut mich wenn’s gefällt

[jannis-noah]

Ja, saugeil! :verneig:
Zeig doch bitte mal ein wenig mehr von der "Hütte".

[orphie]

bei mir heißt das "Schuhzimmer" Garderobe :bgdev::ka:

[fmx]

Schaut bei uns so aus:

https://up.picr.de/41001474hw.jpg

Und die Treppe führt in die geile Tiefgarage? :gut:

mfg fmx

[Mr. Edge]

Jaa, so stelle ich mir das vor:gut:

Leider hat nicht jeder die Möglichkeiten, daher kann auch Schuhregal passen:)

[bernie1978]

Und die Treppe führt in die geile Tiefgarage? :gut:

mfg fmx

Haha ja, da gehts hinab in die heilige Halle 😀