Ich hatte mir ja im September 2018 eine Eigentumswohnung zum Selbstbezug gekauft…

[dj74]

Wie ich damals im „Ich habe gerade gekauft" - Dauerthread geschrieben habe:


Eine Eigentumswohnung für mich zum selbst drin wohnen... :jump:

Gestern war Termin beim Notar, jetzt dauert das halt noch ein paar Tage, bis die ganzen Formalitäten erledigt sind.
Bilder zeige ich keine, das bleibt privat.

Jetzt heißt es "nur" noch, ein paar gute Handwerker zu finden, die mir die Bude nach meinen Wünschen herrichten.

Ich freue mich...=)

Euphorisch dachte ich an einen baldigen Umzug... aber zuvor musste noch umfassend renoviert/saniert werden.

Nunja, das hat dann doch alle länger gedauert, als angenommen…
Aber Anfang Dezember 2019 war dann endlich der Einzug und ich bin froh, dass inzwischen fast alles fertig ist, gerade weil man ja momentan nicht rauskommt.

Ursprünglich wollte ich ja keine Bilder zeigen, aber ich bin doch recht stolz auf das Erreichte und will diese Freude gerne mit euch teilen.

Kurze Eckdaten:
Zwei-Zimmer Dachgeschosswohnung, 63 qm Wohnfläche, 12 qm Dachterasse, Stellplatz in Tiefgarage.

Das Haus wurde 1983 gebaut und dementsprechend war noch fast alles original 80er..

Also alles war braun ;)
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… und braun
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… und braun
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… und braun
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selbst die Terrasse ist braun ;)
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Los geht's! Tapeten runter, Teppichboden raus
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Die Mauer muss weg!
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Auch die Mauer zum Bad muss raus (dummerweise ist da der Elektrokasten drin)
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Bauschutt
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Steigleitungen müssen auch neu gemacht werden…
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… neue Stromleitungen
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Trockenbauwand für das vergrößerte Bad
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… und den neuen Sicherungskasten
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Neue Zu- und Abwasserleitungen
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Der Badausbau beginnt
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Neue Fliesen machen das doch gleich viel ansehnlicher
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Es geht voran im Bad
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Der Parkettleger war da :-)
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Endlich richtiges Holz und kein Mietwohnungs-Laminat mehr :jump:
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Decke tapezieren (ist ein Scheiß-Job)
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Duke Nukem Forever!
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Decke abhängen
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Das mache ich zum ersten Mal
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Spachteln, schleifen, spachteln, schleifen, spachteln, schleifen und Licht installieren
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Alles wird weiß
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Die Küche kommt
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und nimmt Gestalt an
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Die Geräte fehlen hier noch
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Neuer Heizkörper muss auch sein
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Die Verkabelung für den TV-Kram kommt unter Putz…
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…und erfordert eine großzügige Perforierung der Wände ;)
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Dafür sieht man hinterher keine Kabel mehr :supercool:
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Und so 'ne olle TV-Bank wollte ich nicht haben
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… dafür steht die Technik nun in einem kleinen Schränkchen in der anderen Zimmerecke.
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Mit Musik fällt die Arbeit leichter :-)
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Der Umzugstag ist gekommen
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… überall Kartons
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Das Chaos lichtet sich
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So langsam wird's wohnlich
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Das Neue Jahr kann kommen... habe fertig.
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[mask]

Respekt, sehr schön geworden !!

[AndreasL]

Sehr geile Aktion und das Ergebnis sieht super aus, Jan. :gut:

[Jr1231]

Viel Arbeit die sich gelohnt hat :dr:

[madmax1982]

Geil! :gut: :dr:
Als ich die ersten Bilder von dem braunen Wohnklo gesehen habe, insbesondere die eingebaute Waschmaschine in der Küche, dachte ich das wars jetzt! =(
Richtig toll, was Du aus der Wohnung gemacht hast! =)

[dj74]

Geil! :gut: :dr:
Als ich die ersten Bilder von dem braunen Wohnklo gesehen habe, insbesondere die eingebaute Waschmaschine in der Küche, dachte ich das wars jetzt! =(
Richtig toll, was Du aus der Wohnung gemacht hast! =)

Ja, da braucht man schon Vorstellungsvermögen beim Kauf.
So wie die Wohnung war, konnte man das ja nicht lassen...

Natürlich mit 63 qm kein Luxus-Tempel, aber als Single-Wohnung ist sie für mich durchaus groß genug.

[siebensieben]

Wow, ganz klasse geworden, Glückwunsch!!

[Zackbumm]

Wow, cooles Projekt. Da kannst du echt stolz sein! :)

[blackpadi79]

Gut gemacht. Schöne Bildstrecke!:dr:

[Squiggy]

Das ganze auf ein paar QM mehr habe ich gerade auch hinter mir - niemals hätte ich gedacht was für ein Knochenjob eine Komplettsanierung so sein kann. Respekt und herzlichen Glückwunsch!

[buchfuchs1]

R E S P E K T !!

[Lostinspace]

Läuft :dr:

[yourken]

Toll gemacht:gut:

[frame]

Mensch, toll geworden!

[dj74]

Das ganze auf ein paar QM mehr habe ich gerade auch hinter mir - niemals hätte ich gedacht was für ein Knochenjob eine Komplettsanierung so sein kann. Respekt und herzlichen Glückwunsch!

Danke und gegenseitigen Glückwunsch!
Ich hoffe, du bist zufrieden mit deinem Ergebnis.

Und ja, zwischendurch kam ich auch schon mal ins Schwitzen… :D
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[TMG]

Ein Mann der Tat, find ich gut! Herzlichen Glückwunsch zu den eigenen 4 Wänden. Toll gemacht.

[hadi]

Das hast du richtig gut gemacht - viel Spaß, in der neuen Wohnung!

[Mr. Edge]

Viel Spaß hast du ja schon in deinen 4 Wänden gehabt, jetzt wünsch ich dir eine gute Zeit und viele schöne Momente. Es geht auf Dauer nichts über ein Eigenheim, egal ob sinnvoll oder nicht:dr:

[dj74]

Viel Spaß hast du ja schon in deinen 4 Wänden gehabt, jetzt wünsch ich dir eine gute Zeit und viele schöne Momente. Es geht auf Dauer nichts über ein Eigenheim, egal ob sinnvoll oder nicht:dr:

Danke dir, da sagst du was!
Ich habe zuvor wirklich spottbillig zur Miete gewohnt (Vermieterin war eine alte Dame, die seit 15 Jahren die Miete nicht erhöht hatte und die war auch schon vor 15 Jahren günstig).
Von daher gab es eigentlich keinen nennenswerten wirtschaftlichen Vorteil, zumal das Hausgeld hier fast so hoch ist, wie zuvor die Kaltmiete. Und mit den Kreditraten bin ich derzeit natürlich deutlich über der vorherigen Belastung. Aber wenn der Kredit nach 10 Jahren erst mal abbezahlt ist, dann wird es in der Tat günstiger. :)

Das viel Wichtigere ist aber, dass man halt im Eigentum endlich (fast) alles so machen kann, wie man das selber möchte.
Das ist in einer Mietwohnung halt nicht drin, "einfach so" mal Wände rausreißen, etc.

[slimshady]

Gratuliere! :dr:

[mactuch]

Danke fürs Zeigen! Und Glückwunsch zum erfolgreich abgeschlossenen Projekt!

[heintzi]

Vorher war das schöner....









said no one ever.

Respekt und Glückwunsch :dr:

[Calimero]

Da hasten es dir ja gemütlich gemacht!:gut:

[ReneS]

Cool, Glückwunsch und Respekt! :dr:

[dj74]

Danke fürs Zeigen! Und Glückwunsch zum erfolgreich abgeschlossenen Projekt!

Abgeschlossen ist das vermutlich nie... :bgdev:

Es fehlen noch diverse Kleinigkeiten... neue Türdrücker, ne Sockelblende, die noch nachgeliefert werden muss, usw. .
Doch das wichtigste Projekt für 2020 wird die Terrasse. Da muss teilweise neu verputzt werden und dann der Bodenbelag erneuert werden. Weiß noch nicht, ob wieder Stein oder doch Holz? :grb:
Und dann soll da natürlich noch ein Weber 335 Grill auf die Terrasse...

Es gibt immer was zu tun. Yippiejaja-yippie-yippie-yeah :jump:

[intimeout]

Wow, tolle Wohnung gute Arbeit.
Gratuliere.

[jannis-noah]

Respekt und Glückwünsch. :dr:

[Signore Rossi]

Wow! Ist echt super geworden! Da hat sich der Einsatz echt gelohnt! :gut:

Da hast Du ja wahrscheinlich nochmal den Kaufpreis investiert?

[The Banker]

Sehr schön, ich mag solche Vorher-/ Nachher Vergleiche. Tolles Ergebnis :dr:!

[optics]

Schön geworden :dr:

Wohnst Du in Schweinfurt ?

Grüße aus Gerolzhofen

[heintzi]

Wir haben im 1.OG eine Terrasse mit glattem Ipe Holz als Bodenbelag, da hast du ewig Ruhe.

Im EG haben wir Aludielen, da unser Garten auf Kellerniveau ist und wir was gesucht haben, was abdichtet. Das gibt es in verschiedenen Grautönen und Holzoptiken. Hier ging es aber primär um das Abdichten Richtung "unten".

Als reinen Deckbelag würde ich immer wieder das Ipe nehmen. Old school verschraubt, die verdeckte Verschraubung ist irgendwie kagge. Korrekt verlegt machst du das nur einmal.

[dj74]

Schön geworden :dr:

Wohnst Du in Schweinfurt ?

Grüße aus Gerolzhofen

Danke dir.
Ich bin von Schweinfurt nach Würzburg gezogen.

Viele Grüße aus/nach Unterfranken!

[enfroschn]

sehr schönes Projekt, viel Freude in den eigenen 4 Wänden!

[daytonasub]

Toll geworden,da hat sich die Arbeit auf jeden Fall gelohnt.

Gruß

Frank

[dj74]

Wir haben im 1.OG eine Terrasse mit glattem Ipe Holz als Bodenbelag, da hast du ewig Ruhe.

Vielen Dank.
Werde ich mir definitiv mal ansehen..
Wie die Unterkonstruktion derzeit aussieht, werde ich sehen, sobald ich die alten (Waschbeton-?) Platten wegräume. Ich vermute, dass die schwimmend auf Kies verlegt sind.

[Donluigi]

Geiler Thread, so Stories lieb ich. Haste gut gemacht!

[dj74]

Wow! Ist echt super geworden! Da hat sich der Einsatz echt gelohnt! :gut:

Da hast Du ja wahrscheinlich nochmal den Kaufpreis investiert?

Nicht ganz, es war aber nicht wenig. ;)
Am Ende waren es knapp 50% on Top. War aber letztlich im Kaufpreis mit eingepreist.
Ich wollte lieber nach eigenen Wünschen umgestalten, als etwas bereits saniertes zu kaufen, was dann doch nicht nach meinen Vorstellungen ist.

[linklater]

Glückwunsch, sehr schön geworden. Und ich war heute schon stolz auf mich, dass ich eine Lampe angebracht habe. Respekt vor Deiner Leistung!

[Micha2903]

Tolles Ergebnis. :dr:
Auch wenn hier mancher anderer Meinung ist. Es geht nichts über Eigentum.....

[taa11]

Das Parkett sieht gut aus! Ist das Eiche von Meister?

[R.O. Lex]

Auch hier großer Respekt vor dem Mut und den offenbar sehr umfangreichen Eigenleistungen. Und Glückwunsch zum Ergebnis! :gut:


Am Ende waren es knapp 50% on Top. War aber letztlich im Kaufpreis mit eingepreist.

Magst Du mal eine Indikation abgeben, wie sich die finalen Kosten zum anfänglichen Budget verhalten haben? Da gab es ja gewiss die eine oder andere Überraschung im Verlauf des Projekts oder es sind neue Wünsche entstanden. Das würde mich sehr interessieren, vielen Dank!

[dj74]

Das Parkett sieht gut aus! Ist das Eiche von Meister?
Eiche Natur gebürstet und geölt von JoKa.

[dj74]

Auch hier großer Respekt vor dem Mut und den offenbar sehr umfangreichen Eigenleistungen. Und Glückwunsch zum Ergebnis! :gut:



Magst Du mal eine Indikation abgeben, wie sich die finalen Kosten zum anfänglichen Budget verhalten haben? Da gab es ja gewiss die eine oder andere Überraschung im Verlauf des Projekts oder es sind neue Wünsche entstanden. Das würde mich sehr interessieren, vielen Dank!

Ich hatte ursprünglich mit einem Drittel des Kaufpreises für die Sanierung gerechnet.
Die Abrissarbeiten wurden teurer als gedacht, weil zum Beispiel keine Außenrutsche gestellt werden konnte und der Bauschutt in Wannen durch das Treppenhaus abtransportiert werden musste. Auch der Umfang der Elektrikarbeiten war größer als angenommen.
Mit der Zeit wachsen auch die Ansprüche. So waren zum Beispiel die elektrischen Rollos nicht von Anfang an geplant. Ebenso wurde die Materialauswahl dann doch teurer, als ursprünglich gedacht. Man glaubt ja gar nicht was so 1,20 m große Fliesen kosten.:D

Auch war eine komplett neue Küche gar nicht vorgesehen. Leider gab es keine Teile zu meiner vorhandenen Küche mehr nachzukaufen, da der Hersteller zwischenzeitlich Insolvenz angemeldet hatte.

Ich habe dann - auch aus Kostengründen - mehr Eigenleistung eingebracht, aber dadurch das Projekt auch in die Länge gezogen.

[R.O. Lex]

Danke, so hatte ich es vermutet. Aber toll, dass Du das so kompromisslos durchgezogen hast. :gut:

[tigertom]

Sehr sympathisch! Toll, was du da auf die Beine gestellt hast! :gut: :dr:

[ein michael]

Toll, dass du uns doch hast teilhaben lassen. Gerade hier zeigt der Vorher Nachhervergleich, was die Umsetzung eigener Ideen bedeutet.
Wenn man dann noch selbst mit anpacken kann, Respekt.
Dann home sweet home dort.

[Viking]

Klasse Ergebnis :gut:

Die Farbkombination vorher errinnert mich an meine erste eigene Wohnung Ende der 80ger :)

Gruß

Frank

[superolli]

:gut:

[Roland90]

Wow der Vergleich mit vorher ist echt heftig 8o.
Toll was ihr draus gemacht habt :gut:
Viel Freude in der neuen Wohnung:dr:

[LUuhrENS]

Tolles Projekt zu dem du allen Respekt verdient hast. In etwas kleinerem Rahmen habe ich das schon drei mal hinter mir.
Am Ende stolz auf die erbrachte Eigenleistung schauen zu können ist jeden Schweißtropfen wert.

[lammargy]

vorher - nachher - super, Hut ab !
Alles Gute, bleib gesund

[Hudlhe]

Funktioniert das im Bad ohne Duschwand neben der Holztür? Ansonsten :gut:

[alien27]

Coole Aktion, ergebnis top. Glückwunsch :dr:

[pelue]

Toll Jan, gefällt mir sehr sehr gut. Die Zusatzarbeiten haben sich definitiv gelohnt.
Danke fürs teilen!

[jekyller]

Gratuliere herzlich zum vollbrachten Projekt!

[dj74]

Funktioniert das im Bad ohne Duschwand neben der Holztür? Ansonsten :gut:

Nein, ich denke nicht, dass das funktionieren würde. ;)
Auf dem Bild war die Glaskabine noch nicht eingebaut. Inzwischen sieht es so aus:
https://up.picr.de/38212350vr.jpg

[Hudlhe]

Top!:gut:

Neue Zargen und Türen wären noch eine Überlegung gewesen. Haben wir kürzlich auchgemacht. War gar nicht sooo teuer...

[max mustermann]

Gut gemacht! :gut:

Die Innentüren und Türstöcke bitte zumindest weiß machen oder beschichten, dann ist der letzte 80er Look auch weg! :dr:

[dj74]

Neue Türen in weiß hatte ich auch mal überlegt, aber mir gefällt tatsächlich der Kontrast zu den sonst komplett weißen Wänden.
In den 80ern hat man noch richtig gutes Tropenholz für Fenster und Türen verwendet, und ein kleines bisschen „Geschichte“ darf die Wohnung ruhig zeigen. Nur die brünierten Beschläge will ich noch gegen Edelstahl austauschen.

[Macuser]

Herzlichen Glückwunsch. Tolle Leistung! Nun ist’s wirklich Deine Wohnung. Genieße die Zeit im eigenen Heim :dr::dr:

[F.Porter]

Top Leistung. Sieht ehrlich toll aus! :gut: Gefällt mir sehr gut.

[F.Porter]

Doppelpost...

[kAot]

:gut: Respekt! :dr:

[dpg666]

Danke für Zeigen. Und herzlichen Glückwunsch zur Wohnung :dr:
Wir haben so was ähnliches vor ein paar Jahren mit einem Haus durchgemacht.

[Gotti]

Respekt :verneig:

[dj74]

Vielen Dank an alle!
Ich freue mich riesig. :)

[Figaro]

Glückwunsch, toll gemacht.:gut:

[351]

Großes Projekt, klasse gemacht! Toller Blick von der Dachterrasse...
Hoffe, Du fühlst Dich wohl.

[kurvenfeger]

Mensch Jan, was ein Projekt! Allerhöchsten Respekt! Ist toll geworden.

[orphie]

toll gewordern Jan! Mein Respekt vor der Eigenleistung ist dir sicher! :verneig: