Terrassenhaus vs. EFH

[Ole]

Hallo Kollegen

Wie vielleicht einige von euch wissen, wurde mein Bauvorhaben durch die Einsprache (Gemeinde Präsident persönlich) über den Haufen geworfen.

Seit nun ca. 4 Monaten schaue ich mich um, die Lust am selber bauen ist aktuell verflogen. Hab mir paar EFH/Wohnungen und Terrassenhäuser angeschaut.

Für mich war ein Terrassenhaus bisher nie ein Thema, aber mittlerweile bin ich beigeistert davon. Was halter ihr davon EFH vs. Terrassenhaus. Lebt ev. jemand in einem Terrassenhaus (Erfahrungen etc.).

Auf Pro und Contras eurer Seitz bin ich gespannt.

Beste Grüsse,
Mike

[time4web]

Was ist denn ein Terrassenhaus? Google spuckt da sehr unterschiedliche Ergebnisse aus

[sevenpoolz]

Was ist denn ein Terrassenhaus? Google spuckt da sehr unterschiedliche Ergebnisse aus

das habe ich mich auch gerade gefragt

vielleicht weiß der Paddy hier mehr

[Ole]

Was ist denn ein Terrassenhaus? Google spuckt da sehr unterschiedliche Ergebnisse aus

Mit Terrassenahus meine ich diese Richtung --> https://www.google.ch/search?q=terra...F%3B1280%3B852

[KINI]

Mit Terrassenahus meine ich diese Richtung --> https://www.google.ch/search?q=terra...F%3B1280%3B852

Also Du kaufst dann eine Wohnung in so einem Haus? Oder das ganze Ding?

Worin siehst Du den Vorteil gegenüber einer konventionellen Wohnung, wenn Du begeistert davon bist?

[Ole]

Es geht um dieses Objekt hier --> http://www.immoscout24.ch/de/d/wohnu...e=2&ci=1&ct=23

Beste Grüsse,
Mike

[Ole]

Also Du kaufst dann eine Wohnung in so einem Haus? Oder das ganze Ding?

Worin siehst Du den Vorteil gegenüber einer konventionellen Wohnung, wenn Du begeistert davon bist?

Hallo KINI, konkret geht es um dieses Objekt hier http://www.immoscout24.ch/de/d/wohnu...e=2&ci=1&ct=23

I.d.r. kauft man ein Stockwerk. Das oben genannte Objekt ist jedoch gesamthauft zum Verkauf ausgeschrieben.

Beste Grüsse,
Mike

[TheLupus]

Also doch eine Wohnung (mit großer Terasse).

[ibi]

Hallo KINI, konkret geht es um dieses Objekt hier http://www.immoscout24.ch/de/d/wohnu...e=2&ci=1&ct=23

I.d.r. kauft man ein Stockwerk. Das oben genannte Objekt ist jedoch gesamthauft zum Verkauf ausgeschrieben.

Beste Grüsse,
Mike

geiles objekt
würde aber immer ein EFH vorziehen

[siebensieben]

Terrassenhäuser stehen in der Regel am Hang und haben in der Höhe und Ausdehung gestaffelte Geschosse. Man sprich ja auch bei Weinhängen oder beim Reisanbau von Terrassen. Also ist es die Bauform. Nicht die Eigentumsform. Berim Terrassenhaus fällt mir spontan nur ein, dass meist die Außenfläche der einen Wohnung auf der Decke der nächsten steht - manchmal ein Dichtheits- oder Wärmedämmproblem, kann Kosten verursachen. Also sind diese Konstruktionen in der Regel teurer als aufeinandergestapelte Wohnungen. Das Einfamilienhaus ist da was ganz anderes, denn da bin ich auch Herr des ganzen Gebäudes.

[watch newby]

Hallo Mike,

hier mal ein Feedback - ich habe soetwas auch mal gehabt und eigentlich ist es in der Tat eine tolle Kombination aus EFH und Sorglospaket...

Gut war.

den die gemeinsam genutzten Raeume werden gereinigt
auf den Garten passt jemand auf
es gibt Nachbarn - ich hatte Glueck und die sind super, jedoch weiss man nie wen man als Nachbarn bekommt...

Ansonsten noch ein paar Tips die man bedenken soll:

Es gibt eine Hausordnung - hier kann vermerkt sein, dass man auf der Terasse nicht grillen darf (Geruchsbelaestigung Nachbar ober dir)
Du musst den Top Floor bekommen, den die Terrasse ober dir ist unter Umstaenden ueber deinem Wohnzimmer - d.h. wenn das Kleinkind oben mit dem Ball spielt hast du eine Ganzwohnungsbeschallung
Nachbarn - unbedingt abchecken... Raucher ober oder unter dir sind wirklich schlimm wenn du Nichtraucher bist (entweder aschen die oben runter oder unter dir die qualmen dich voll)

Mehr faellt mir spontan nicht ein... also ein gewisses Sorglospaket jedoch mit ein paar Nachteilen

[TheLupus]

... Das Einfamilienhaus ist da was ganz anderes, denn da bin ich auch Herr des ganzen Gebäudes.

Ein nicht zu verachtender Punkt. Eigentümerversammlungen können sehr nerven.

[X-E-L-O-R]

Bei uns in der Gegend (D / Bergstraße) kenne ich 2-3 Terrassenobjekte persönlich.
Wie Gerhard schon gesagt hat, stehen die Dinger natürlich am Hang, meist in sehr schöner Lage.

Die Anlagen sind teilweise schon 30-40 Jahre alt, aber immer heiss begehrt! Die Wohnungen erzielen Höchstpreise. Wenn überhaupt mal eine auf den Markt kommt und nicht unter der Hand schon verkauft wird.

Das kann man natürlich nicht verallgemeinern. Allerdings ist es für mich ein Hinweis darauf, dass diese Bauform durchaus ihre Vorzüge haben muss. Nur mit der schönen Aussicht kann man es nicht erklären. Damit gibt es auch andere Objekte.

Bei größeren Anlagen gibt es Lastenaufzüge o.ä. Hier sollte man mit höheren Wohnnebenkosten rechnen.

[RoyalFlush]

Wenn Du das ganze Gebäude bewohnen willst, finde ich es sehr geil! Andernfalls würde ich ein EFH vorziehen.

[ehemaliges mitglied]

Ein nicht zu verachtender Punkt. Eigentümerversammlungen können sehr nerven.

und teuer werden

[Ole]

Hallo zusammen,

also mein Plan ist folgneder. Dass ich das ganze Ding kaufe und daraus ein Mehrgenerationen Haus entsteht. Ich bin jetzt 27 Jahre alt, meine Elter dümpeln langsam auf die Pensionierung zu.

Ich habe mir gedacht, ich kaufe das ganze Ding mit meinem Vater zusammen und dann lebe ich in der etwas grösszügigeren Wohnung unten mit meiner Freundin (für sie geht das absolut i.O.) und oben in der etwas kleineren Wohnig leben meine Eltern, daher eher kein Stress mit komplizierten Nachbarn etc.

Was meint Ihr dazu, lebt ev. Jemand schon in einer ähnlichen Struktur.

Beste Grüsse,
Mike

[RoyalFlush]

Du bist 27 und willst mit Deinen Eltern zusammen wohnen?

Ich würde mir das gut überlegen...

[Lübke]

... leben meine Eltern, daher eher kein Stress mit komplizierten Nachbarn etc.

Glaube mir, über Unstimmigkeiten kann man mit "Fremden" besser diskutieren als mit seinen Eltern.
Ich zB. würde lieber mit meiner Schwiegermutter in einem Haus wohnen, als mit meinen Eltern.

Kauf das Ding, Loch in die Zwischendecke, ne Treppe rein, fertig aus. Man muss ja mal zeigen wenn es einem gut geht.

[ibi]

Du bist 27 und willst mit Deinen Eltern zusammen wohnen?

Ich würde mir das gut überlegen...

man mag es kaum glauben aber es soll noch familien geben die intakt sind
und gegen ein mehrgenerationshaus spricht nix wenn man ein gutes, freundschaftliches Verhältnis pflegt.

[Spacewalker]

Genau das. Ich kenne in Oberbayern mehrere Familien, wo sogar bis zu 4 Generationen unter einem Dach wohnen.

Und 2,8 Mio CHF hat man üblicherweise als 27 jähriger auch nicht alleine in der Spardose.