Suche Anwalt spezialisiert auf Mietrecht im Raum München

[alicia]

...steht eigentlich alles schon im Betreff.

Wäre schön, wenn hier jemand vielleicht schon gute Erfahrungen gemacht hat bzw. einen Tipp für mich hat.

Danke

[RBLU]

Kommt noch darauf an welche Seite er vertreten soll: Vermieter oder Mieter?

[alicia]

Situation ist folgende:
Ich wohne als einziger Eigentümer in der mittleren Wohnung eines kleinen 3 Parteien-Hauses.

Unter mir sind vor 14 Monaten zu Beginn 2 Personen eingezogen (wie es für diese kleinen Wohneinheiten auch vorgesehen war) mittlerweile sind es 5 Personen, und oft auch 7 die dort stetig leben und diese machen, und das ist keine Übertreibung, den ganzen Tag Randale, Türen knallen, Geschrei und auch einige Handgreiflichkeiten sind schon vorgekommen, so dass wir schon 2x (und wahrscheinlich hätten wir das schon häufiger machen müssen) die Polizei rufen mußten.
Hausordnung etc existiert für diese Personen nicht, es wird sich an nichts gehalten.

Mieten etc. wird nach Belieben bezahlt und von der Kaution steht nach einem Jahr immer noch ein Drittel aus.

Klar sind wir im Kontakt mit den Vermietern, diese sind von der Situation vollkommen überfordert und machen nicht den nötigen Druck, hatten zwar schon von Abmahnungen gesprochen, im Nachhinein haben wir erfahren, dass diese von Ihnen geschrieben wurden und per Post kamen (hier wäre der direkte Weg in den Mülleimer genauso erfolgsversprechend gewesen)

Man kann dort nicht mehr wohnen, sondern nur noch fliehen und das kann ich so nicht akzeptieren und muß das wohl selbst in die Hand nehmen

[misterbannister]

oooh je anna......ich finde ja wenig ätzender als laute nachbarn......

da gibts doch ein bgb urteil das wenn die kaution nicht nach drei monaten vollständig gezahlt wurde man fristlos kündigen kann.....vielleicht kann man das als aufhänger ja noch übernehmen....

ich wünsch dir kraft...und weiterhin gute nerven!

[ehemaliges mitglied]

Anna, du wohnst in der Tat als Wohnungseigentümerin in dem Haus ???

[ehemaliges mitglied]

Wie siehts mit dem Thema Überbelegung aus ? Da gibt es wohl entsprechende Vorgaben....... Vermieter kann nicht an 2 Leute vermieten und 7 ziehen dann ein..... das dürfte wohl auch ein Grund zur Kündigung sein......

[siebensieben]

Anna, hört sich übel an, ich drücke die Daumen! Bis man solche Leute rausbekommt, kann Nerven, Zeit und Geld kosten - und vor allem dann, wenn der Vermieter das nicht vorantreibt. Kennst Du den Mietvertrag? Überbelegung könnte ein Grund sein, aber steht die Zahl der Bewohner im Vertrag?

[MacLeon]

Ich kann Dir leider auch keine Empfehlung aussprechen, nur mein Mitgefühl. Ich lebte einige Zeit Wand an Wand mit einem Asso, der sich jeden Tag vollaufen lies und Tag und Nacht ultralaut übelsten Techno laufen lies. Es dauerte zwei Jahre, bis die Vermieter den rausbekamen.

[paddy]

Kommt noch darauf an welche Seite er vertreten soll: Vermieter oder Mieter?

Die Top-Mietrechtler können immer beides und wissen deshalb wie beide Seiten ticken. Was sehr nützlich ist, egal auf welcher Seite man steht.

[RBLU]

Die Top-Mietrechtler können immer beides und wissen deshalb wie beide Seiten ticken. Was sehr nützlich ist, egal auf welcher Seite man steht.

Aha

[alicia]

ja sollte drin stehen das mit der Personenanzahl, der Herr hat sich erst als alleinerziehender Vater mit seinem 12 Jährigen vorgestellt und denen wohl erzählt, dass er hofft dass er mit der Mutter wieder zusammenkommt - wir haben sie knutschend am selben Tag im Ort gesehen und sie ist gleich mit eingezogen.
Das haben wir dann nach einer Weile den Vermietern erzählt und daraufhin wurde sie wohl mit aufgenommen.
Jetzt ist der andere Sohn seit Anfang Juni auf „Besuch“ und hat den Vermietern dann erzählt er hätte schon eine Wohnung und er zieht Mitte Juli dort ein. Er lebt seitdem mit seiner Freundin bei uns im Hobbykeller (also neben unserem Hobkeller) und was wir so mitgehört haben, wir hören ja alles mit) hat er nie vorgehabt dort wieder auszuziehen.

Tom: Was meinst Du, soll ich mich da vertreiben lassen, ich lieb(t)e diese Wohnung?

[NicoH]

Wenn Du das selber in die Hand nehmen willst, hat das nicht mehr mit Mietrecht zu tun - das sind ja nicht Deine Mieter.

Ich rufe Dich nachher mal an

[alicia]

edit: falsch verstanden...Danke Nico

[madmax1982]

Whoa; echt ätzend. Ich drücke Dir die Daumen, dass es für dich eine zufriedenstellende Lösung gibt!

[cardealer]

Echt fies Anna ich kann auser Moralischer Unterstützung und Daumendrücken leider nix beitragen.

[ehemaliges mitglied]

Die beste Lösung nennt sich "Entmietung"...... ..... das haben mal Mandanten von mir professionell betrieben, war auch sehr erfolgreich bei solchen Asseln, eckten damit aber leider ein wenig mit Recht und Gesetz an....

[paddy]

Aha

Entschuldige bitte, ich vergass, dass du es sicher besser weißt.

[RBLU]

Die einfachste Moeglickeit als Eigentuemerin waere dem Haus- und Grundverein in Muenchen beizutreten. Die haben eine Rechtsberatung und koennen dich mit den Rechtsanwaelten in Verbindung setzen.

[RBLU]

Entschuldige bitte, ich vergass, dass du es sicher besser weißt.

Wie bitte? Ich habe doch nur nachgefragt ob die Interessen eines Mieters oder Vermieters vetreten werden sollen?
Und das bevor Alica ihren Fall beschrieben hat.

[paddy]

Dann war dein sinnloser Kommentar auf meinen Beitrag wohl ein Versehen. Muss ich missverstanden haben, sorry nochmal.