Hausbau - Bauträger oder klassisch mit Architekt

[alien27]

Bauherrenschutzbund, ggf. DEKRA oder jeder Bausachverständige gegen Einwurf entspr. Münzen.
Angebotsvergleich ist natürlich schnell komplex, wenn Du nicht im Ausschreibungsverfahren Preise abgefragt hast.
Hier vergleichst Du jetzt Äpfel mit Birnen und Bananen. Der eine bietet nach DIN an, der andere nach VDI usw. usf.

[ReneS]

Hier geht es um die technische Prüfung des Vertrags, nicht die juristische, oder?

Ah jetzt Danke

[chinaschmidt]

Architekt UND GU. Der eine plant und der andere baut und sorgt für Kostensicherheit

[Mr. Edge]

+1
Und die Gewerke mit Unterstützung Gu selber verhandeln, dem GU die Überwachung übertragen.

[Armando]

Es gibt gute und schlechte Architekten und es gibt gute GU und schlechte GU - Pauschal würde ich kein Urteil geben.
Das ist wie in jedem anderes Berufsfeld auch
Dringend viele Referenzen anfordern und gut Recherchieren.

[tiefenglanz]

Du bekommst keine 3 Angebote übereinander gelegt.
Das funktioniert nicht... Äpfel mit Birnen ist da schon positiv formuliert

Einige Bespiele was viele nicht inkludieren

Bodengutachten, Statik, Detailplanung, Medienversorgung der Baustelle ( Wasser, Strom ) , Hauseinführung der Medien usw usw
Danach wird es noch komplexer was Leistungsumfang und Inhalt ist.
Viele schreiben
1x Badezimmer bestend aus Wanne, Waschbecken mit Armatur, 1,80 hoch weiss gefliest in 40x40

Da bleiben viele Fragen offen was jetzt so genau da rein kommt oder in welcher Qualität

Und ein GU lässt sich ganz ungerne Gewerke herausnehmen. Thema Gefahrenübergang usw. Das zahlt man oft teuer wenn man diesen Weg gehen möchte

[wolli]

Es gibt gute und schlechte Architekten und es gibt gute GU und schlechte GU - Pauschal würde ich kein Urteil geben.
Das ist wie in jedem anderes Berufsfeld auch
Dringend viele Referenzen anfordern und gut Recherchieren.

Dieser Beitrag ist zu 100% richtig.

Wenn ich hier lese das gebaut wurde nach Eigenentwurf am Küchentisch unter Zuarbeit der Statikers dann frage ich mich schon ob bauordnungsrechtlich alles geregelt war. Wenn Statiker erforderlich dann Eingriff in Baugenehmigung dann ist neue Genehmigung erforderlich.

und zu den Kosten der Architekten und Ingenieure: Der Aufwand rechnet sich! Und nach der Novellierung der HOAI ist verhandeln und pauschalieren kein Problem.

Und noch eins: Der Architekt ist nach BGB in der Haftung für das Objekt!

[orphie]

natürlich wurde die Bauordnung in meinem Fall eingehalten. Der Statiker berechnet das ja auch bevor man den Bau genehmigen lässt.
In meinem Fall war kein Architekt nötig weil der Grundriss meines Hauses relativ simpel ist.

Wie ein bekannter Architekt mal sagte: Einen guten Grundriss kann man in den Schnee pinkeln

[siebensieben]

Es gibt gute und schlechte Architekten und es gibt gute GU und schlechte GU - Pauschal würde ich kein Urteil geben.
Das ist wie in jedem anderes Berufsfeld auch

Soll sogar 'schlechte' Bauherren geben, was immer 'schlecht' auch bedeutet.