Ich würde mit so wenig Eigenkapital wie möglich und einer so niedrigen Rate wie möglich, finanzieren. Stichwort: Eigenkapitalrendite.
Geht nur so lange, wie man den Kapitaldienst auch im Falle eines Mietausfalles leisten kann. Dafür kann man die liquiden Mittel in renditenstärkere Investments packen.

Ob das Sinn macht, hängt natürlich wieder von vielen Faktoren ab, die hier keiner kennen kann.